住宅ローンの金利は変動する？
住宅ローンの金利が変動するのかどうかは契約内容によります。金利については固定金利と変動金利という二つの種類があります。固定金利というのは、契約時の金利がずっと適用されるものです。ですから、固定金利の契約で住宅ローンを利用したときには金利は変わりません。変動金利というのは市場の金利にあわせて金利が変動するというものです。ですから、変動金利を選んだときには、今後金利が上昇する可能性もあります。そのときにはより多くの金利を支払わなければなりませんから、生活に余裕がない場合には苦労するかも知れません。
では、どのような場合に金利が上昇するのでしょうか。これは景気がよくなったときだといえるでしょう。現在は景気が非常に悪いため、政府は企業の設備投資を促進するために低金利政策を続けています。しかし景気が回復してくると徐々に金利を上げる可能性が高まります。例えば先進国ではユーロ圏で景気が回復して金利上昇が行われるそうです。また、アメリカもそろそろ金利を上昇させるのではないかといわれています。このことを考えれば、日本もそろそろ金利が上昇する可能性があります。景気が回復して金利が上昇し、そして住宅ローンの変動金利の金利が上昇するのですが、景気が上昇したからといってすぐに給料が上がるわけではありません。ですから、一般的には変動金利で住宅ローンを組んだときには、金利が上昇すると生活への負担は大きくなると考えられます。